今天头条-两好事 不用中国出手韩国自己就快不行了！泽连斯基2天访三国

好事一：泽连斯基2天访三国 夫人赴韩求援求得更多，战后头低垂更低

好事二：韩国的困境再压热搜也没用了！韩国房价已经快连跌很久了！别以为看到房价下跌就以为这是什么好事韩国其实去年年底就跌了，热搜压到现在，实在压不住了，最近才不断被爆出来韩国房价崩盘这事，本质上是美国疯狂加息导致韩国加息，导致资金在没有加息的情况下外流。这直接影响到租金偿还率。此前，韩国首尔的许多人（尤其是年轻人）挑选了一种很新奇的方式租房。他们租房的首付是购房总价的50%以上。你可能不明白，什么玩意？租金要付这么多？是的，好处是他们可以在租房两年或两年以上后全额拿到还款，这相当于房东借钱但不付利息。可能这里就有人能看出问题在哪了

我继续说在美国加息之前，韩国的借贷利率非常低。许多人都在整还款利息低的全租房，因为利息还低于租金，导致房东用大量别人给的租金买房，首付付完又后将其出租这就是个击鼓传花的游戏。这也导致首尔房价连续上涨，甚至达到了每平方米15万元的单价。然而，美国不讲武德，一波加息操作直接拉爆了杠杆。韩国银行的加息直接导致房屋贷款利率高于租金，这迫使租房者不再以这种形式续租。问题是，在过去，当你放弃租房时，总有人会再来接住击鼓传花的这朵花。但如今，没有人像这样租房了。第一，银行贷款利率很高，其次，拿不出这么多钱来租。更离谱的是，出现租户退还了租金，而房东还没有支付剩余金额的情况。因为房东把所有的钱都用来买房子了，房子都只付了首付。相当于房东被套牢了，而每个人都在不断地出售房子，因此首尔的房价在不断下跌，成为一个死循环。前段时间，尹锡悦之所以去美国唱歌丢脸，以表明他的真诚，部分原因是他需要与韩国真正的主人讨论解决方案。

因为美国的连续加息确实让韩国很难受另一方面，他也需要压制新闻热度以求稳定房地产市场。毕竟，买房或租房都需要银行贷款，而银行不是傻瓜。要知道，所有合同都有保险背书，这意味着这场雷若爆了，将从房地产到银行再到保险，把韩国的经济一并干崩经济要完了，才是尹锡悦舔美又舔日的原因这事在国内热度小的离谱，还有一个原因则是，在韩外国人房东，中国人最多，热搜高了以后，没法在国内找接盘侠了