今日头条-“房门被邻居封堵”事件，堵门邻居被指已离世 律师 可要求其家属搬离

6月18日，于女士在网络发布视频称，自己位于辽宁省朝阳市喀喇沁左翼蒙古族自治县某小区14楼的一套房子，被对门的1401住户用衣柜封住入户门，已报警处理。6月19日下午，中共喀左县委宣传部发布通报称，喀左县委、县政府高度重视，已就此事成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

有法院判决书显示，1401的住户庞某曾于2020年进入并“使用”了于女士的1402号房屋。6月19日下午，一名曾与庞某共事的老板告诉红星新闻记者，庞某已于去年离世。6月20日，于女士也向记者确认，19日晚，办案人员告诉她，庞某已去世。不过，她认为1401房屋仍有人员活动的痕迹。根据警方的说法，现居住在1401的是庞某的家属，工作人员正在尽快协商解决此事。

开发商“一房两抵”

一审判决1402房应属于全款买房买家

据于女士讲述，她不在当地居住，2018年，在当地中介的介绍下，她全款买下这套位于14楼的1402号房屋。她前往房管局办理房产证时，工作人员告诉她无法办理，需要与开发商沟通，但于女士一直无法与开发商取得联系。随后，于女士委托中介和售楼处将房屋卖出。2020年，售楼处工作人员告诉于女士，对门1401号房的住户正在对于女士的房屋进行装修，询问于女士是否已将房屋卖给1401房住户。于女士非常惊讶，连忙前往小区查看，发现14楼的消防通道被人锁住了。随后，于女士把1401的住户和开发商朝阳九凤房地产开发有限公司（下文简称九凤地产）起诉至法庭，要求法院判令她签订的买卖合同有效、开发商配合她办理产权登记手续。

裁判文书网公开的判决书显示，2016年7月，九凤地产与一家小额贷款公司产生借款合同纠纷，小额贷款公司作为原告，向朝阳市双塔区人民法院申请依法查封了被告九凤地产开发建设的房屋，并判决九凤地产相关负责人赔付小额贷款公司本金100万元，并支付利息。判决生效后，贷款公司向法院申请强制执行。

法院执行期间，小额贷款公司与于女士、九凤地产达成三方协议，九凤地产把被查封的三套房屋抵顶给于女士，用于偿还九凤地产对贷款公司的欠款。2018年7月4日，朝阳市双塔区人民法院解除对这三套房屋的查封，当天于女士与九凤地产签订三份《商品房买卖合同（预售）》，九凤地产提供收据，并办理网签备案。

于女士在一审法庭上称，签订合同当天，她向九凤地产一次性结清房款105万余元。随后，她多次找到九凤地产催交房屋，要求九凤地产配合办理产权登记手续，但九凤地产不予配合。

一审中，1401的住户庞某向法院表示，2015年8月，他与九凤地产签订协议书，承包上述房产所在小区造价35万元的工程，用1401对门的1402（即于女士后来被衣柜封住的房屋）抵顶“工程款”。于女士2018年所签《商品房买卖合同（预售）》中的另外两处房屋，也在2015年8月以同样的形式，抵顶给陈某作90万元“工程款”。对于房产证的问题，庞某在一审法庭上提到，“当时去办房产证说办不了，所以才没办房产证。”

2020年12月，辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院一审判决于女士与九凤地产于2018年7月4日就案涉房屋达成的《商品房买卖合同（预售）》有效，要求九凤地产协助于女士办理房屋不动产登记手续。