如何巧妙催房租(要房租的技巧)

如何巧妙催房租

每个月都要催催房客交房租是业主与房管的必修课程。在租房这个过程中，房租提前缴纳并不是每个房客都能做到的，而部分房客的拖欠房租更是让房东感到头痛。因为拖欠房租不仅会对业主造成财务上的影响，也会给房东的生活带来很大的困扰。本文将介绍几种巧妙催收房租的方法。

建立友好的沟通渠道

建立友好的沟通渠道是催收房租的第一步，这可以减少房客对房租的抵触心理，让人们自愿交出租金。如果房客需要延期付款，房东应该耐心地听他们的解释并予以理解。在此基础上，应积极地提醒房客付款，并尽量以朋友的身份为引子，避免过于严肃的口吻。

合法催收

如果房客迟迟不肯支付房租的话，业主也不能一味地软弱可欺，要把握好再催收。催收房租的方式应当有法可依，业主可以根据相关法律，记录拖欠的房租金额并与合同中的违约金做出权衡，在合理的范围内使用合法催收方法，如向房客发出正式的催收通知、提醒和质询电话、请专业的律师参与等。

房租给予优惠

为吸引房客自愿交房租，除以上的措施，房东还可以增加租房优惠活动，如每期给予降价、每月末可以免部分房租、或是合理地降低租金等方式，激励房客自觉支付租金。这不仅可以为租户解决燃眉之急，而且也许成为租客的忠实用户。

不要过分等待

在催收租房款时，业主需要遵循“时间就是金钱”的原则。如果房客迟迟不付房租，业主不应过分等待。确保业主在催收期限到期后，能及时采取得到对策。

结论

催收租金并不是一项难事，只要租房业主有耐心、有信心，同时肩负起相应的责任和义务，就能够处理好每个月的房租催收问题。以上介绍的方法值得业主们在催收租金时借鉴。