既有房贷又租房个税(个税填了租房后来买房)

既有房贷又租房，个人所得税应如何处理？

随着人们生活水平的提高和经济的发展，越来越多人在购置房屋时选择了贷款的方式，而另一方面他们还需要花费大量的资金在租房上。这就会引发一个问题：既有房贷又租房的人，应该如何处理个人所得税？

个人所得税是指国家依法对个人取得的各种属于综合所得范畴内的收入，征收一定比例的税款。与之前的工资税、营业税、企业所得税不同，个人所得税是对个人的收入进行一次汇总，然后按照一定的比例进行收税。

对于既有房贷又租房的人，他们的个人所得税的处理方式如下：

1. 对于租房的部分，可以在年度汇算时填写在扣除房租方面。如果你的租房支出超过了当年的租房补贴标准，可以在年度汇算时多填写一些。

2. 对于购房的部分，则需要考虑到以下两种情况：

① 如果你的购房是在个税改革前就完成的，那么你需要填写在扣除房贷方面，并且房贷利息不能超出每年1.2万元的限制。

② 如果你是在个税改革之后购房的，那么首先需要将租房填写在扣除房租方面，然后在购房之后填写在扣除房贷方面。在这种情况下，你可以获得购房所带来的个税拆分的红利。

对于既有房贷又租房的人，在购房后将个税拆分的部分填写在扣除房贷方面，可以获得个税拆分的红利。这是因为，个税拆分会使得你的综合所得额降低，从而减少你需要缴纳的个人所得税。如果你购房后还贷款，那么你就可以将房贷利息更多的作为个税拆分的部分，进一步降低你个人所得税的税负。

对于既有房贷又租房的人来说，个人所得税的处理方式并不复杂。对于租房的部分，可以在年末时填写在扣除房租方面。而对于购房的部分，需根据是否是在个税改革前完成购房进行处理。还可以利用个税拆分的方式来实现个人所得税的优化。

需要注意的是，由于个人所得税的政策调整与变化随时都有可能发生，因此既有房贷又租房的人需要保持警惕，及时了解个人所得税政策，以便做出正确的个人所得税处理策略。

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