南京二套房首付比例降至30%

许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金，据悉南京二套房的首付比例已经降至30%，具体情况是怎么样的呢？如果想要在南京购房需要满足哪些政策要求？和小编一起来详细了解一下吧。

南京二套房首付比例降至30%

为激发当地房地产市场热度，又有多个城市加入了放松楼市调控政策的队伍，这些地方政策主要指向对二套房首付比例大幅松绑。

8月12日，济南宣布调整住房公积金贷款政策，二套房首付比例降至40%。

同日，江苏省三城也传出了将对二套房首付比例松绑的消息。其中，南京下调住房贷款首付比例，二套房最低30%；无锡为名下有一套住房且贷款已结清，二套房首付最低30%；

苏州则有消息称，二套房贷款方面，如贷款还清则可以施行3成首付，房贷未还清则可以6成首付。

业内人士对证券时报·e公司记者表示，这些城市通过降低首付以及优化“认房认贷”政策释放调控放松的积极信号。

另一方面，当前房地产市场市场活跃度不足，二线城市在限购、限贷、限售政策方面或进一步优化，以稳定市场预期。政策持续优化调整后，热点一二线城市有望率先企稳恢复。

南京购房资格最新政策2022

1、2022年南京购房政策放松：

外地人在南京买房条件放松，仅需提供1年内累计6个月的社保或个税证明，可补交，但限当年补交；

雨花台区、栖霞、江宁、江北、六合、高淳、溧水地区，全域取消限购；

南京主城仅鼓楼、秦淮、建邺、玄武四区全域限购；

南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。

2、贷款政策放松：

房贷结清可按首套利率执行；名下多套房，贷款结清再买房，可首付5成不查房；

首次使用住房公积金购买第二套住房公积金最高可贷额度，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户！（公积金利率保持不变，仍旧上浮10%）

3、优化人才购房配套支持政策：

针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才，在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制；

在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。

4、最新房贷利率、降了：

5月20日，央行发布最新一期LPR，1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％，其中，5年期LPR较之前下调了0.15%，为3年来最高降幅！（首套房利率最低可达4.25%）